2001〜2011年築, 専有面積65.41㎡〜85.41㎡の平均販売価格
大阪府
61.2万円/㎡
前年比+11.4%
枚方市
39.5万円/㎡
前年比+7.3%
エンゼルフィールズ枚方公園
大阪府枚方市出口一丁目
/ 光善寺駅 徒歩13分
2006年築 / 10階建 / 159戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,671万円
35.4万円/㎡
1,811
2,385
2,958
3,532
AI査定結果
推定相場価格
2,671万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,385万円〜2,958万円
31.6万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月11日
エンゼルフィールズ枚方公園
2,680万円（35.5万円/㎡）/ 3階 / 75.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 35.5万円 | 3階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 37.1万円 | 10階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,680万円 | 35.0万円 | 8階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,480万円 | 35.1万円 | 10階 | 70.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | エンゼルフィールズ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅13分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 159戸 | RC |
| 2025/07/09 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/13 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,880万円 | 36.0万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2024/09/09 | エステムコート御殿山IIグラウズ 枚方市渚西二丁目 | 御殿山駅4分 | 2,400万円 | 32.4万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2025/04/08 | 香里ケ丘七丁目アーバンライフ 枚方市香里ケ丘七丁目 | 光善寺駅21分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/15 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/10 | 香里ケ丘ヴィアーレ 枚方市香里ケ丘三丁目 | 香里園駅26分 | 3,580万円 | 43.8万円 | 81.75㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 158戸 | RC |
| 2025/03/16 | トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 枚方市茄子作北町 | 枚方市駅14分 | 2,430万円 | 27.9万円 | 87.03㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 198戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 3,380万円 | 38.4万円 | 87.91㎡ | 3LD・K+納戸× | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 111戸 | RC |
| 2025/07/11 | リーデンススクエア枚方くにみ坂 枚方市津田山手一丁目 | 津田駅13分 | 2,880万円 | 33.8万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 202戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、枚方市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は枚方市の平均と比較して10.1%割安です。
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